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お問い合わせをいただき、ありがとうございます!


このたびは、当ホームページにご訪問いただき、ありがとうございます。


どんな質問でも結構ですので、気軽にお問合せ下さい。(24時間受付)


このホームページからのお申し込みの場合、敷金なし、礼金なし、仲介手数料なしのトリプルゼロでご入居いただけます。

「入居待ち」のご予約も受け付けております。

ご希望の方は下記の登録ホームに必要項目をご入力いただき、個人情報保護方針をご確認のうえ送信ボタンを押してください。

登録して頂ければ空いたときに一番にお知らせします。


それでは、皆さんにお会いできるのを楽しみにしています。


                             ラフォーレ三郷 オーナー  一谷 全紀



Q & A 部屋を探したいけど、いつぐらいから始めればいいの?

入居したい日の2ヶ月前ぐらいから準備を開始しよう。自分の希望の条件を絞り込むためにも、ホームページや
賃貸情報誌で情報収集しリストにまとめておくといいでしょう。

実際に部屋を探すのは、入居したい1ヶ月半前ぐらいがベスト。現在の入居者のほとんどが解約通知を1ヶ月前
までに出すことになっているため、そのタイミングに合わせることが出来ます



Q & A 部屋探しにかかる費用はどれぐらい?

賃貸物件を借りる時には基本的に敷金+礼金+前払い家賃+火災保険料+仲介手数料などが必要です。物件にも
よりますが一般的には家賃の5〜10カ月分くらいが目安です。

しかし、なかには礼金不要なものや敷金も礼金も不要なものなどもあるので、予算が少なくてもあきらめずに。
貴方の希望の物件それがここにあります。
大家直物件なら敷金・礼金・仲介手数料すべて無料のトリプルゼロ、そしてフリーレントもついてきますよ。



Q & A 大家さんと直接契約して賃貸仲介手数料を無料にする事は可能?

賃貸物件を探す際、まず気になるのは初期費用の高さです。その中でも仲介業者(不動産屋)に支払う金額は大体
家賃の1ヶ月分・・・でも初回から家賃の一月分の出費はちょっと痛いですよね。

少しでも初期費用を抑えるため、大家さんと直接契約することは可能なの?それが可能です。

大家直契約が出来るのはラフォーレ三郷だけです。


Q & A 問い合わせは、いつでも受け付けてもらえるのでしょうか?

はい。下記の問い合わせフォームは24時間受け付けております。


Q & A 内覧はいつでも可能ですか?

大丈夫です。電車等の交通機関をご利用の場合は最寄りの駅までお迎えに行きますので、

お気軽にご連絡下さい。現地での待ち合わせ歓迎です



Q & A 内覧後、仮押さえはできるのでしょうか?

はい大丈夫です。ただし、多くの場合5日程度までになります。


Q & A 連帯保証人をお願いできる身内がいない場合にはどうしたらよいでしょうか?

物件によっては、保証会社をご利用頂くことで連帯保証人を立てずに貸主様とのご契約ができます。
保証会社のご利用には、審査・申込のための書類提出、保証料のお支払いが必要になります。
物件により、ご利用頂ける保証会社が異なりますので、当方までご相談下さい。


Q & A 引っ越し時のチェックポイントとは?

市町村への届出・・・住所変更は、引っ越し後の手続きや事務作業を行うための第一歩です。
転出する役所で転出証明書を交付してもらい、転入先の役所へ提出するものです。
転出してから14日以内に、住所変更を行わなければいけません。
また、国民健康保険・医療証も転出する役所に返納し、転入する役所で新たに交付する手続きを行う必要があります。
印鑑登録の届出、運転免許証の住所変更、車庫証明申請、自動車の登録変更なども忘れないようにしましょう。

ライフライン関係・・・電気、ガス、水道、電話の使用開始手続きは最優先です。
事前に連絡を済ませておくと、引っ越し日の新居に、担当者が確認に来ますので便利です。
また、インターネットの接続や、プロバイザーへの連絡な場合も早めに行うことをおすすめします。(コーポラス、ラフォーレ三郷弐番館除く)
銀行や郵便局、クレジットカード会社などの住所変更は、ネット環境が整っていれば簡単に行える場合があります。
ゴミの分別方法や自治体のルールも確認しましょう。
ゴミの集積場所がどこにあるかも事前に把握すると、引っ越しに発生するゴミもすぐに処分することが可能です。
近くの郵便局で新居への転送手続きを行っておくことで、1年間新しい住所に郵便物を転送してくれるサービスを
受けることができます。


Q & A このホームページを通じて入居された方は年間どれぐらいですか?

最近1年間の実績では新規入居者様の約8割の方がホームページからの入居者様です。
大変ありがたいことです。
感謝、感謝。


Q & A ペットを飼った場合どうなるの?

ペット禁止の特約がある場合は、部屋の保管や近隣に与える影響から考えて、一般にその特約は有効とされます。
このため無断でペットを飼育したりすると契約違反による退去を求められる場合があるので注意が必要です。
(コーポラス一紀・ラフォーレ三郷・ラフォーレ三郷弐番館いずれもペット禁止です。)


Q & A 入居している部屋の鍵を紛失、どうすればいいの?

紛失した鍵が悪用される恐れがありますので、至急物件の管理会社又は大家までお知らせ下さい。
速やかに鍵のシリンダーを交換します。(有料となります。)


Q & A 住んでいるお部屋を退去したいけど、いつ、どこに、どのような連絡が必要?

一般的には1ヶ月以上前に大家さん、入居時の仲介業者または物件の管理会社宛に文書で連絡するのがルールになっています。
物件により異なる場合がありますので、必ず「賃貸借契約書」の内容をご確認下さい。



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